Populatia Bucurestiului este in crestere, asa se face ca si pretul apartamentelor a crsecut anul trecut cu peste 4% fata de anul precedent. tendinta s-a resimtit in multe tari din Uniunea Europeana, cele mai mari creşteri au fost înregistrate în Croaţia (10,9%), Polonia (9,3%) şi Bulgaria (9,2 %), iar in România, preţul locuinţelor a înregistrat o creştere anuală de 4,8%. Au existat si tari unde pretul a scazut, dar asta s-a intamplat acolo unde ele crescusera anterior peste media europeana. Daca ne uitam pe termen lung insa, in Uniunea Europeana pretul locuintelor a crescut cu aproape 50%! Adica daca un apartament costa 100 de mii de euro acum 13 ani, azi el costa cel putn 150 de mii!
Prețul apartamentelor în București 2024
In fiecare an aud cam aceleasi discutii, pretul imobilelor va fi in scadere, e imposibil sa mai creasca. Iar cand facem calculele rezulta exact opusul. Ar fi bine sa facem o retrospectiva cand citim cifrele de mai sus, sa nu uitam ca imediat dupa 2008 a urmat o rearanjare a preturilor pe piata imobiliara, datorita crizei. Insa foarte repede preturile si-au reluat cresterea, ajungand in 2023 la 50% pe intreaga perioada – iar asta este media, va dati seama ca au fost si cresteri mai mari ( dar si mai mici! ). Va asteptati la scasderi pentru a lua o decizie in privinta achizitionarii unei locuinte? Nu mizati pe scaderi de preturi, asta e sfatul meu. Dar nici nu riscati mai mult decat va permite un buget bine calculat.
Multi romani alearga dupa o casa ieftina in Ungaria, doar ca socotelile lor nu au la baza si observatiile la fata locului. Astfel preţurile la locuinţe s-au triplat în Estonia (210%) şi s-au dublat în Ungaria (185%), deci poate candva iti luai cu 10 – 20 de mii de euro o casa la tara, ar ea costa acum dublu la vest si triplu la nord de Romania! vestile bune vin insa din sudul Europei, preturile au scazut ( nesemnificativ insa ) in Grecia, Cipru sau Italia. Bucurestiul este si va ramane scump, la mare concurenta cu cel mai scump oras din Romania – Clujul.
Anul 2024 nu se anunta unul bun pentru cine isi cauta o casa, chiriile au crescut, taxele si impozitele cresc si ele, deci preocuparea voastra ar trebui sa fie sa va cresteti veniturile. Pensiile unora vor ceste cu 13%, deci cum niciodata statul nu-ti da mai mult decat inflatia, faceti singuri calculele, trageti concluziile.
